Главная / Услуги / Основные услуги / Регистрация фирм и ИП /

Жилищные или жилищно-строительные кооперативы

Жилищный или жилищно-строительный кооператив – это добровольное объединение граждан или юридических лиц, которое основано на членстве. Целью данного кооператива является удовлетворение потребностей граждан в получении жилья, а также осуществление управления жилыми и нежилыми помещениями, входящими в состав кооперативного дома. Членами жилищного кооператива на свои средства осуществляется приобретение, реконструкция и последующее содержание многоквартирного дома. Организация жилищно-строительного кооператива разрешается группе лиц, которая включает в себя не менее пяти человек. Создаваться жилищный или жилищно-строительный кооператив может согласно решению общего собрания всех членов жилищного кооператива, на котором осуществляется принятие редакции Устава, соблюдать который должны все его члены.

Жилищный или жилищно-строительный кооператив признается собственником земельного участка, на котором запланировано строительство нового многоквартирного здания – согласно общему числу участников данного кооператива. По этой причине организаторами жилищно-строительного кооператива должна быть пройдена обязательная процедура оформления земельного участка в аренду или процедура оформления требуемого пакета документов собственников данного земельного участка. Каждый член жилищно-строительного кооператива оплачивает свой паевой взнос за право собственности землей. Размер паевого взноса должен быть определен для каждого члена жилищно-строительного кооператива в равных долях.

Общее собрание всех членов жилищно-строительного кооператива во главе с его организаторами должно сформировать персональный состав данного кооператива, которому предстоит заняться подготовкой требуемых документов.

Регистрация жилищно-строительного кооператива требует предоставления следующего пакета учредительных документов и сведений:

Редакция Устава жилищно-строительного кооператива;
Документы, подтверждающие владение или аренду земельного участка;
Документы, в которых содержатся необходимые сведения о данном кооперативе, в качестве некоммерческой структуры;
Наименование жилищно-строительного кооператива
Полный юридический адрес кооператива;
Номера контактных телефонов;
Общие сведения о должностных лицах (руководителях, бухгалтерах и т.д.)
Копии страниц паспортов и номера телефонов должностных лиц, если они являются физическими лицами;
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, если организаторами являются юридические лица;
Печать кооператива
Квитанции по оплате государственных пошлин.

Регистрация жилищного или жилищно-строительного кооператива в органах налоговой службы также может быть осуществлено при предоставлении вышеперечисленного пакета документов. После проведения регистрации жилищно-строительный кооператив получает свидетельство о постановке на учет в соответствующем налоговом органе того населенного, где было организован жилищно-строительный кооператив.

Следующий этап регистрации – это получение письма из Госкомстата о присвоении кодов. Организаторы жилищно-строительного кооператива должны пройти процедуру постановки кооператива на учет во внебюджетные фонды, к ним относятся пенсионный фонд РФ, фонд обязательного медицинского страхования, а также фонд социального страхования. Обязанности бухгалтера жилищного кооператива включают подготовку документов для открытия расчетного счета в банке и последующее незамедлительное уведомление налоговых органов о том, что кооператив открывает расчетный счет в соответствующем банке. Данное уведомление должно быть подписано главным бухгалтером жилищно-строительного кооператива. Уведомление должно содержать полные реквизиты банковского счета, а также юридический адрес кооператива.

После прохождения процедуры регистрации жилищно-строительный кооператив, являясь заказчиком, может заключать договоры со строительными организациями на осуществление строительства кооперативного дома, которое будет выполняться за счет средств пайщиков – каждого члена ЖСК. Всю сумму паевых взносов членов кооператива зачисляют на расчетный счет жилищно-строительного кооператива, после чего оттуда будут перечисляться средства подрядчику за фактическое выполнение работ. На момент ввода кооперативного дома в эксплуатацию каждая квартира в нем должна быть полностью оплачена. Согласно решению общего собрания члены кооператива имеют право принимать участие в процессе строительства кооперативного дома в качестве простых рабочих.

Заказать услугу